Contrato de compraventa (Diversos tipos) -Ejemplo, formato, machote-
Posted: August 9th, 2009 | Author: El Conta |
Imagen: www.actiweb.es
Definicion:
El contrato de compra-venta es aquel contrato bilateral en el que una de las partes (vendedora) se obliga a la entrega de una cosa determinada y la otra (compradora) a pagar por ella un cierto precio, en dinero o signo que lo represente.
Características del contrato de compraventa
El contrato de compraventa es un
* contrato nominado o típico, puesto que se encuentra reglamentado en la ley.
* contrato bilateral, ya que obliga tanto al vendedor como al comprador de la cosa.
* contrato oneroso, requisito esencial porque si no, no existiría compraventa sino que derivaría en uno de donación.
* contrato consensual, se perfecciona por el mero consentimiento de las partes.
* contrato conmutativo, el precio que paga el comprador es equivalente al valor de la cosa que se transfiere.
Elementos del contrato de compraventa:
* Cosa: objeto material, en oposición a los derechos creados sobre él y a las prestaciones personales. Son bienes o derechos que estén dentro del comercio.
* Precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por una cosa o servicio. Sus condiciones deben ser: cierto, verdadero, en numerario y justo.
* Personas o partes – el vendedor, que es la persona física o jurídica que transfiere la propiedad, y el comprador, que es quien la adquiere.
* Formales: regularmente los contratos de compraventa no se otorgan por escrito, ya que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la práctica es habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que sirva de prueba. Hay excepciones en diferentes ordenamientos jurídicos, por ejemplo para el caso de bienes inmuebles, o ciertos otros contratos que se obligan a realizar por escrito, expresa o tácitamente.
* De validez: la capacidad, en donde el principio general dice que toda persona capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda persona capaz de obligarse puede comprar; y el consentimiento, que se refiere a que haya un acuerdo de las partes que recaiga sobre el precio y la cosa.
Efectos del contrato de compra-venta:
Obligaciones del vendedor:
* Transmitir la propiedad o título de derecho.
* Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
* Entregar el Objeto o Articulo.
* Garantizar al adquiriente una posesión útil.
* Garantizar al comprador una posesión pacífica.
* Responder a la evicción.
Obligaciones del comprador:
* Pagar el precio.
* Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.
* Recibir la cosa comprada.
* pagar el 30% de la compra-
* no quedar moroso
Fuente: Wikipedia
Bueno, después de estas definiciones aquí les dejo unos ejemplos para que los modifiquen y los apliquen a la situacion que requieran:
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buena pagina
buena pagina
Gracias
Gracias
Gracias buena página.
Muchas gracias
me quitan un gran peso de encima
ya que tenia que elaborar uno de estos
contratos
De gran apoyo, muchas gracias!
excelente paguina de mucha utilidad
gracias por paginas asi!! tenia dudas y ahora entiendo todo…
Maravilloso no tengo palabras excelente pagina.
necesito un contrato de compraventa internacional de mercaderias con sus respectivos instruciones de llenado porfa si alguien lo tiene mandarmelo se los agradeceria mucho
es conveniente que estos contratos sean ante un notario?
Es super recomendable (casi imperativo) certificar ante notario cuando se trate de bienes inmuebles.
Super buenisimo todo felicito a todos
oiie un formato de compra venta para importar
Muy bien tienen informacion muy precisa, felicidades
mucha gracia fue de gran ayudad
realmente te agradezco que estes haciendo algo, entiendo que es de manera desinteresada,, pero en caso que se pueda ayudarte dando clip, di en donde ,, muchas gracias que estes bien, te recomendare.
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Gracias.
@EDI aLEJANDRO:
Gracias por recomendar la página
Felicidades por esta super pagina, tengo que entregar un ejemplo de contrato de compra venta y no sabia como hacerlo, pero ahora lo tengo mucho mas claro. Gracias.
que es un a compraventa por medio telefonico y si es valida ”””’????
o es una compraventa telefonica ??????
cual de las dos
alguien me puede ayudar con un contrato de compraventa SIN RESERVA DE DOMINIO…de ante mano mil gracias
Muchisimas gracias, la verdad muy buena la pagina, ya estaba pensando en como hacer el documento cuando derrepente aparecieron ustedes, de verdad gran ayuda
muchisimas gracias conta me salvaste le vida en la prepa!! de verdad gracias!! mas no podia pedir
gracias por su trabajo esta de luxe
muchisimas gracias me sacaron del apuro, los felicito, mis mejores deseos.
muchas felicidades,excelente pagina, me fueron de mucha ayuda, los recomendadré, de hecho los agrege a mis favoritos bye
Conta muchas gracias por los contratos, me salvaste la vida. saludos y seguire recomendando tu pagina.
like me ayuudoo muuchoo C: graciias
me fue de mucha ayuda, recomendare esta pagina
Gracias mil! tenía 1 1/2 meses esperando a que un abogado me hiciera el contrato, cuando me lo trajo, me decepcionó! y gracias a ésta página tengo justo lo que necesito y, lo hice yo!!!
Excelente!!! Muchas Gracias
muy buenaaaaaa laaaaaa paginaaaaaaa!!!!!!!!!!! -x-
los FELICITO por crear esta pagina de mucha utilidad si me pudieran ayudar a como hacer un contrato de compraventa sin anticipo que diga que en caso de cancelar debera de pagar una pena o algo asi, para que nosotros no nos quedemos con la mercancia en caso de que ya no la quieran
Se los agradecere eternamente
Gracias.
Jacaranda
m salvaron la vida
gracias encontre lo que necesitaba.
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Gracias.
gracias amigo… me salvaste el dia !!!
la pagina super buena
por favor deseo saber como se realiza contrato para la venta de co2
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Gracias.
excelente pagina felicidades gracias pude encontrar la informacion que necesitaba gracias
exelente pagina, muchisimas gracias, gente dedicada como ustedes son los que hacen cambiar al mundo. gracias
Pocas son las personas que ayudan a otras sin interés alguno. Dios bendiga a los creadores de esta página.
es necesrio hacer esto ante un notario??? ya que quiero comprar un terreno en una colonia popular pero aun no tiene los servicios de luz y agua. Aqui en Irapuato le llaman terrenos irregulares. a futuro tendre problemas
Es correcto, es MUY recomendable realizar la compra ante un notario para darle mayor certeza inmobiliaria.
Sugiero no compre problemas, a menos de que quiera y este consciente de que arriesgará para posiblemente ganar en el futuro….
Gracias por la respuesta,
Ayer cheque ante el municipio y el terreno es de la persona que me lo vende pero por el momento no me alcanza el dinero para escriturar, que puedo hacer para no dejar ir esta oportunidad ya que me dicen que en 3 años habra un desarrollo de urbanizacion y quedara muy bien pòsecionado el terreno.
El señor me dice que me endosa el titulo de propiedad ya que lo unico con lo que cuenta. Que hago ?????