Calculo pagos provisionales Arrendamiento 2010 -ISR,IVA Y IETU-

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arrendamiento

Hola colegas y demás interesados, aquí les dejo una de mis herramientas más sencillas pero BASTANTE útil a la hora de determinar los pagos provisionales de impuestos, para aquellos que obtienen ingresos en base al ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES:

Para utilizarlo solo debes ingresar la suma total de los ingresos recibidos en la casilla de color amarillo y al terminar darle un enter, automáticamente se realizará el cálculo y al final del recuadro te arrojará los valores que deberás pagarle a hacienda. ¿Así o más fácil?

Nota: Este cálculo es para el arrendador que YO llevó, a el no le importa deducir …. ( hasta ahora :roll: , con esto del IETU :-S) ya que siempre la deducción ciega para ISR le beneficiaba mucho. Por lo tanto para IETU no estoy considerando las deducciones que TU ARREENDADOR si pudiese tener, así que solo es cuestion que se las deduscas a la base de IETU y es todo. Úsalo, pero como contadores que somos, dale un doble check.

No se te olvide que puedes usar la funcion de Full Screen (en la esquina de la hoja) para ver el calculo de manera más amplia.

:arrow: ACCEDE AL CÁLCULO

Notas:

  • El archivito tarda un poco en aparecer, así que sé paciente.
  • No muevas nada más en esta cédula porque hechas a perder el cálculo
  • Para ver mejor la información, dale un click donde dice “Full Screen View” (esquina superior derecha)
  • ¿Te pareció interesante? Vamos, compártelo !!

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    79 Responses to Calculo pagos provisionales Arrendamiento 2010 -ISR,IVA Y IETU-

    1. El Conta says:
      @Martin:

      Entiendo que te pagaron en total 7o mil pesos.

      Pero, cúanto te costó esa parte del terreno que vendiste?

      Saludos ;)

    2. MARTIN says:
      recientemente vendi una fraccion de un predio rustico, la venta estuvo valuada para efectos catastrales y notariales en $70,000.00, el notario me dice que tengo que pagar casi $14,500.oo de isr, la propiedad la adquiri en el junio del 2006, son 60 hectareas y vendi en enero del 2010, 4-89-72 hectareas, podria ayudarme con este problema.

      por su atencion, de antemano gracias

    3. ROBERTO says:
      es verdaderamente desesperante el que el sat nos etè cambiando los programas informativos de conceptos para el càlculo de ietu cada vez que a algùn muñeco de esa dependencia se le activa la neurona, èste nos lo habìan cambiado en octubre 2009 y ahì me atorè, despuès instalè la versiòn 1.1.2, que nunca funcionò y ahora creo que estàn hablando de la versiòn 1.2.0, todo esto en solo cuatro meses, vaya falta de seriedad del sat.
      o pensando mal, serà estrategia para hacernos caer en error y asì tener bases para imponernos multas?.
    4. jose corona cortez says:
      comentario con respecto a que debe desaparecer un impuesto de los dos isr y ietu ya que como decia se didce es inconstitucional cobrar dos impuestos sobre el mismo concepto creo que en si el isr esta practicamente desaparecido ya que al momento de realizar los pagos u declaraciones estos dos se enfrentan y solo se paga el que sea la mayor cantidad gracias
    5. jose corona cortez says:
      comentario con respecto a que debe desaparecer un impuesto de los dos isr y ietu ya que como decia se didce es inconstitucional cobrar dos impuestos sobre el mismo concepto creo que en si el isr esta practicamente desaparecido ya que al momento de realizar los pagos u declaraciones estos dos se enfrentan y solo se paga el que sea la mayor cantidad gracias
    6. Alejandro Rodriguez says:
      Contador.

      Soy dueno de un consultorio y en febrero van a rentarmelo yo les pido que me quede a mi 6000 pesos, ellos quieren deducir los gastos de renta del consultorio. Como debe quedar el recibo de arrendamiento y cuanto me tienen que pagar para que yo obtenga despues de IVA y IETU la cantidad que queiro de 6000 pesos.

    7. Alejandro Rodriguez says:
      Contador.

      Soy dueno de un consultorio y en febrero van a rentarmelo yo les pido que me quede a mi 6000 pesos, ellos quieren deducir los gastos de renta del consultorio. Como debe quedar el recibo de arrendamiento y cuanto me tienen que pagar para que yo obtenga despues de IVA y IETU la cantidad que queiro de 6000 pesos.

    8. jose corona cortez says:
      comentario con respecto al ietu segun el libro que escribio el contador publico cesar gonzalez cantu el dice que es inconstitucional cobrar 2 impuestos a la vez como son el ietu y el isr desde el inicio de este nuevo impuesto se decia que desapareseria uno u otro pero hasta ahorita no gracias
    9. GE says:
      gracias por tu aportacion jose fijate que encontre este fundamento en la ley miscelanea publicada el 31 de diciembre del 2007 y efectivamente establece que tanto en isr como ietu se esta excento de dicho pago.
    10. GE says:
      gracias por tu aportacion jose fijate que encontre este fundamento en la ley miscelanea publicada el 31 de diciembre del 2007 y efectivamente establece que tanto en isr como ietu se esta excento de dicho pago.
    11. jose corona cortez says:
      comentario y duda el art 143 tercer parrafo de la Lisr dispone que los contribuyentes que unicamente obtengan ingresos por otorgar el uso ogose temporalde inmuebles cuyo monto mensual no exeda no exeda de diez salarios minimos generales vigentes en el distrit federal elevados al mes no estaran obligados a efectuar pagos provicionales de ese impuesto la regla 17.10de la resolucion miselanea fiscal señala que en tal caso tambien quedan relevados de la obligacion de presentar pagos provicionales de ietu en que conciste esto es quedar exentos de pago de ietu acaso
    12. jose corona cortez says:
      comentario y duda el art 143 tercer parrafo de la Lisr dispone que los contribuyentes que unicamente obtengan ingresos por otorgar el uso ogose temporalde inmuebles cuyo monto mensual no exeda no exeda de diez salarios minimos generales vigentes en el distrit federal elevados al mes no estaran obligados a efectuar pagos provicionales de ese impuesto la regla 17.10de la resolucion miselanea fiscal señala que en tal caso tambien quedan relevados de la obligacion de presentar pagos provicionales de ietu en que conciste esto es quedar exentos de pago de ietu acaso
    13. GE says:
      no lo habia considerado asi pero me dio la pauta a tomar una desicion y fijese que opino lo mismo que usted sobre el pago y al finalizar creo que lo mas conveniente seria apegarme conforme al articulo 8 parrafo. IV
      Me gustaria aportar una idea a su pagina de internet por que no pone un bloque para hablar sobre temas especificos seria bueno la retroalimentacion de muchos de nosotros con experiencias laborales de mas compañeros.
      gracias
    14. GE says:
      no lo habia considerado asi pero me dio la pauta a tomar una desicion y fijese que opino lo mismo que usted sobre el pago y al finalizar creo que lo mas conveniente seria apegarme conforme al articulo 8 parrafo. IV
      Me gustaria aportar una idea a su pagina de internet por que no pone un bloque para hablar sobre temas especificos seria bueno la retroalimentacion de muchos de nosotros con experiencias laborales de mas compañeros.
      gracias
    15. El Conta says:
      @GE:

      Hola, gracias por participar.

      Efectivamente estan exentos por ese importe (57.46 * 30= 1723.80 *10 = $17,238 para lo referente al pago provisional. (Si fuera ese mi caso, yo presentaría una declaración estadistica para ese concepto, y en el motivo pondría ese fundamento de excepción..)

      No es que NO pagues el impuesto… lo que pasa es que solamente no estas realizando el pago provisional. En el impuesto anual el fisco te exigirá sus impuestos, pero si no hiciste pagos provisionales obviamente no los reducirás y pagarás el impuesto anual prácticamente en una sola exhibición.

      Toma como base esta cálculo que el SAT publicó en su página de internet:

      http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/asistencia_contribuyente/principiantes/act_arrendamiento/12_202.html

      Dónde hacen un cálculo considerando un ingreso acumulable de $176,400, que dividido entre 12 meses es $14,700 pesos, que coincidentemente es muy similar al importe que tu estas considerando.

      Espero haberte ayudado un poquito.

      Saludos ;)

    16. Prodefensa says:
      Un gobierno de ladrones
    17. Prodefensa says:
      Un gobierno de ladrones
    18. GE says:
      lei el aritculo 143 de LISR y me establece textualmente en el parrafo 4to. lo siguiente Los contribuyentes que únicamente obtengan ingresos de los señalados en este Capítulo, cuyo monto mensual no exceda de diez salarios mínimos generales vigentes en el Distrito Federal elevados al mes,
      no estarán obligados a efectuar pagos provisionales. Si es entonces el monto menor a esa cantidad solo estoy sujeto a la declaracion anual. ahora surge otra ¿que pasa si obtengo ingresos por 14000? que es menor y como pago el impuesto o me amparo con este articulo y no pago. por que debe de acarrear una consecuencia. de no pagar mis impuestos.
    19. GE says:
      lei el aritculo 143 de LISR y me establece textualmente en el parrafo 4to. lo siguiente Los contribuyentes que únicamente obtengan ingresos de los señalados en este Capítulo, cuyo monto mensual no exceda de diez salarios mínimos generales vigentes en el Distrito Federal elevados al mes,
      no estarán obligados a efectuar pagos provisionales. Si es entonces el monto menor a esa cantidad solo estoy sujeto a la declaracion anual. ahora surge otra ¿que pasa si obtengo ingresos por 14000? que es menor y como pago el impuesto o me amparo con este articulo y no pago. por que debe de acarrear una consecuencia. de no pagar mis impuestos.
    20. Eduardo Tello says:
      Gracias me parece muy buena la herramienta la voy a probar

      saludos

    21. Eduardo Tello says:
      Gracias me parece muy buena la herramienta la voy a probar

      saludos

    22. Sergio Sanchez says:
      Felicidades por el aporte y sobre todo por compartir conocimiento para los demas, una sugerencia mis dudas y ocntra dudas para el calculo de Regimén intermedio con el ISR, sería muy bueno contar el calculo en linea para los pagos provisionales del 2008, 2009 y 2010……
      Tal así como el que esta el calculo de Arrendamiento, ya que me sirvio de mucho por lo que respecta al iva las dos terceras partes, mil gracias y felicidades
    23. Sergio Sanchez says:
      Felicidades por el aporte y sobre todo por compartir conocimiento para los demas, una sugerencia mis dudas y ocntra dudas para el calculo de Regimén intermedio con el ISR, sería muy bueno contar el calculo en linea para los pagos provisionales del 2008, 2009 y 2010……
      Tal así como el que esta el calculo de Arrendamiento, ya que me sirvio de mucho por lo que respecta al iva las dos terceras partes, mil gracias y felicidades
    24. El Conta says:
      Al importe que te resulte en el cálculo de IETU, deberás reducirle el importe de ISR efectivamente pagado.

      Primero deberás pagar ISR y posteriormente IETU.

      Saludos :)

    25. Guirindee says:
      al ver los calculos que efectuo para el ejercicio 2010 con referente a arrendamiento en el rubro de ietu,veo que en la columna 49 de la tabla esta considerando la cantidad de $1,101.40 mismo que esta deduciendo para el calculo del isr, mi pregunta es ” no se esta considerando doble esta retencion ?”

      NOTA DEL ADMINISTRADOR:
      Tu comentario automáticamente ha sido transformado a minúsculas. Por favor desactiva el bloqueo de mayúsculas cuando escribas tus comentarios.
      Gracias.

    26. Guirindee says:
      al ver los calculos que efectuo para el ejercicio 2010 con referente a arrendamiento en el rubro de ietu,veo que en la columna 49 de la tabla esta considerando la cantidad de $1,101.40 mismo que esta deduciendo para el calculo del isr, mi pregunta es ” no se esta considerando doble esta retencion ?”

      NOTA DEL ADMINISTRADOR:
      Tu comentario automáticamente ha sido transformado a minúsculas. Por favor desactiva el bloqueo de mayúsculas cuando escribas tus comentarios.
      Gracias.

    27. El Conta says:
      Dice:

      “Tu nombre de usuario debe ser entre la a-z y entre 0-9″

      Es decir que solo puedes crear un usuario con caracteres alfanúmericos (a excepción de los caracteres _.-) , no diagonales, asteriscos, etc.

      Espero haberte ayudado :blush:

    28. juan cruz says:
      No puedo registrarme que quiere decir esto:”username must be in a-z0-9_.-”
      Gracias por la ayuda
    29. juan cruz says:
      No puedo registrarme que quiere decir esto:”username must be in a-z0-9_.-”
      Gracias por la ayuda