Posted: January 19th, 2012 | Author: El Conta | 2 Comments »
Tweet original de: @fiscalito
Recordemos que el Impuesto sobre la renta se causa por ejercicios, más sin embargo se establece la obligación de efectuar pagos provisionales de este impuesto de manera periódica.
Las personas que obtengan ingresos por arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles o rendimientos de certificados de participación inmobiliaria no amortizables deberán efectuar sus pagos provisionales de acuerdo a lo señalado en el artículo 143 de la Ley del ISR.
Es importante precisar que dentro de este capítulo se grava el arrendamiento de inmuebles porque el arrendamiento de bienes muebles se considera actividad empresarial y por tanto, los ingresos por ese concepto se ubicarían dentro del Capítulo II del mismo Título IV de la Ley del ISR.
No obligados a efectuar pagos provisionales
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Posted: January 18th, 2012 | Author: Colaboraciones | 1 Comment »
Posted: September 8th, 2011 | Author: Colaboraciones | No Comments »
Tratamiento fiscal del arrendamiento
Autor: C.P. Efraín Ortiz Pérez
Email: efrainortiz@colegio-fiscal.com
El arrendamiento es una estrategia que siguen algunas empresas con objeto de disminuir costes de operación; en esencia consiste en la utilización temporal de bienes de propiedad ajena a cambio de una precio o contraprestación.
De esta figura, se desprenden dos tipos de arrendamiento:
El Arrendamiento Puro.- consiste exclusivamente en otorgar el bien, sin que al final del contrato haya una enajenación, es decir, no hay opción a compra. El arrendatario cubre todos los gastos de instalación seguros, mantenimiento, daños, reparaciones, etc. Ejemplo arrendamiento de maquinaria. Ofrece al arrendatario la ventaja de deducir las rentas, y la desventaja de poder adquirir el bien cuando menos al valor de mercado.
El Arrendamiento Financiero.- equivale a una compra a plazos, ya que al termino del contrato se pacta una cantidad simbólica de tal forma que el arrendatario adquiera el bien arrendado con independencia de las rentas pagadas a lo largo del contrato de Arrendamiento:
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Posted: June 21st, 2011 | Author: El Conta | 1 Comment »
Excelente programa de radio Tribuna del Contribuyente en Radio Metrópoli el cual es conducido por socios del IMCP en el cual en esta ocasión se trata el tema del Régimen de arrendamiento de bienes inmuebles.
Programa muy ameno y fácil de digerir, en verdad que no tiene desperdicio 
Tribuna del Contribuyente
Fecha: Todos los lunes Hora de publicación: 18:00
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Posted: June 17th, 2011 | Author: Colaboraciones | 2 Comments »
PERSONAS FÍSICAS QUE PERCIBEN INGRESOS POR ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
Autor ANAFINET: C.P. Manuel De Jesús Sánchez Jiménez *
Quienes obtengan ingresos por dar en renta o alquiler edificios, locales comerciales, casas habitación, departamentos habitacionales, bodegas, entre otros (bienes inmuebles) son sujeto al régimen de arrendamiento de bienes inmuebles.
Por lo que daremos un repaso a los ingresos por arrendamiento de inmuebles que perciben las personas físicas, como bien sabemos el artículo 141 de la de ley de impuesto sobre la renta nos dice que considera Se consideran ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles , los siguientes:
Los provenientes de arrendamientos o subarrendamiento y
en general por otorgar a titulo oneroso el uso o goce temporal de bienes inmuebles en cualquier otra forma
ONEROSO = gravoso
Como este tema solo nos avoca tratar ingresos por arrendamiento de personas física por arrendamiento de casa habitación y locales comerciales, por lo tanto:
Abordaremos los siguientes temas:
- 1. INGRESOS
- 2. DEDUCIONES AUTORIZADAS
- 3. PAGOS PROVICIONALES
- 4. OBLIGACIONES
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Posted: May 6th, 2011 | Author: El Conta | No Comments »
Hace unos momentos estaba buscando un contrato de arrendamiento que me sirviera de base para personalizarlo y aplicarlo.
Estuve batallando un poco para dar con uno lo suficientemente bueno y este es el mejorcito que encontré, así que se los comparto:
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Posted: May 6th, 2011 | Author: El Conta | No Comments »
Posted: February 8th, 2011 | Author: El Conta | 63 Comments »
Imagen: sudinero.com.mx
Aquí les dejo esta útil hoja de cálculo para llevar el control de tu contabilidad en caso de que estés en el régimen de honorarios, arrendamiento ó intermedios.
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Posted: September 2nd, 2010 | Author: Colaboraciones | 2 Comments »
Gloria Arévalo Guerrero*
Roberto García Rivera**
Introducción Si bien el Impuesto sobre la renta no sufrió cambios en lo que respecta al Capítulo III del Título IV (ingresos por arrendamiento), sí surgen nuevas obligaciones para estos contribuyentes al entrar en vigor el IETU.
Con este nuevo impuesto, las personas que obtienen ingresos por este concepto deberán efectuar pagos provisionales tanto de ISR como de IETU sin importar el destino de los inmuebles, es decir, independientemente de que se trate de inmuebles destinados a casa-habitación o locales comerciales, el impuesto se debe pagar, a diferencia de lo que sucedía con el Impuesto al activo que sólo se causaba cuando se rentaba a contribuyentes del impuesto.
Así pues, el objetivo del presente material es revisar el cálculo de los pagos provisionales de ISR y de IETU que deben efectuar las personas físicas que perciben ingresos por arrendamiento.
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Posted: August 9th, 2010 | Author: El Conta | 1 Comment »
Posteo una calculadora de arrendamiento muy útil, calcula ISR, IVA Y IETU, y además hace el llenado del listado de conceptos de IETU para hacer la carga Bach al sistema. es muy útil es la versión 1.1 descárguenla y comenten, esta es otra aportación del sitio JEBR-ASESORÍA espero les se de utilidad , posteriormente iremos haciendo una a una para cada régimen , los cálculos son de acuerdo a la legislación vigente 2010.
Descarga aquí:
Fuente: http://jebr-asesoria.blogspot.com/2010/01/calculadora-de-arrendamiento-2010.html
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