Requisitos esenciales y de validez de la prenda,

como contrato civil

Artículo elaborado por:

Araceli Trujillo Guevara

Alumna de la Facultad de Derecho

Universidad De La Salle Bajío A. C.

Artículo revisado por:

Mtro. Mario Alberto Guzmán Gómez

Introducción

El contrato de prenda forma parte de los contratos de garantía junto con la hipoteca y la fianza, constituyendo una forma de asegurar el cumplimiento de una obligación.

Se diferencia de la hipoteca al tener como objeto indirecto sólo bienes muebles, y de la fianza por el hecho de garantizar la obligación por medio de bienes y no mediante la solvencia económica de un tercero.
Cabe señalar, que este contrato no sólo se encuentra regulado en materia civil, sino que también está reglamentado por el Código de Comercio, cuyo calidad de mercantilidad se desprende en virtud de estar de catalogado como una operación regulada por la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito, y que como consecuencia entra en el supuesto de la fracción XXIV del Código de Comercio, que señala como actos de comercio, y por tanto regulados como tales por el Derecho Mercantil, "las operaciones contenidas en la Ley General de títulos y operaciones de Crédito". Así pues, es mercantil en atención al objeto indirecto del contrato, es decir, la cosa sobre la que recae la garantía, si es que se trata de títulos de crédito, materias primas, materiales, frutos, productos, muebles y útiles de las personas que obtengan créditos de avío o refaccionarios y créditos en libro. Luego entonces podemos concluir que a contrario sensu, cuando no entre en alguno de los supuestos anteriores, estaremos hablando de la prenda como un contrato civil y que por tanto deberemos atender y acatar las disposiciones contenidas en el Código Civil de nuestro estado que lo reglamentan.

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Zapatero a tus Zapatos… Abogado a tus Contratos…

Autor colaborador:

Jorge Mafud

www.mafudabogados.com

El título de este artículo es un refrán muy popular y, creo yo, muy atinado.  Son los abogados los que deben dedicarse a la redacción de los contratos de sus clientes pero, en la práctica, es muy común que el empresario redacte sus propios convenios y acuerdos comerciales…. Lo anterior con los riesgos legales que ello implica.

Si bien es cierto que una misma persona puede tener conocimientos, incluso avanzados, sobre diversas materias, no se puede negar que un arquitecto es el experto para diseñar una construcción, un contador es el experto en el registro de operaciones económicas y un abogado es el experto en temas legales.

Los Riesgos:

Se preguntarán… ¿cuáles son los riesgos de que una persona que no es abogado redacte y/o revise un contrato?

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Contribuyente ¿Vas a contratar a un contador?

Contador ¿vas a contratar tus servicios?

Nada mejor que poner las condiciones por escrito, así que aquí te comparto este machote, formato ó como quieras llamarle de un Contrato de Prestación de Servicios Profesionales que el propio SAT ha puesto a nuestra disposición para que lo consideres como base al momento de contratar tus servicios

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Hace unos momentos estaba buscando un contrato de arrendamiento que me sirviera de base para personalizarlo y aplicarlo.

Estuve batallando un poco para dar con uno lo suficientemente bueno y este es el mejorcito que encontré, así que se los comparto:

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EL DERECHO A LA ESTABILIDAD EN EL TRABAJO

Autor: SALVADOR GARCÍA PÉREZ

Si el trabajo es soporte de la realización humana, no puede concebirse que la permanencia en el empleo dependa del rumbo que tome el viento. [1]

LA REALIDAD

Si dirigimos una mirada atenta y reflexiva al mundo del trabajo, nos daremos cuenta de algunas de sus múltiples carencias. Una de ellas hace referencia al principio de la “estabilidad en el empleo”, principio que garantiza al trabajador el derecho a la permanencia en su empleo mientras no sobrevenga alguna causal que le dé término a la relación laboral.

Es bastante lamentable que en los últimos tiempos, sobre todo a raíz de los procesos de globalización y, más específicamente, a raíz de la entrada en vigor del Tratado de Libre Comercio, los trabajadores mexicanos han visto violentada, de manera indiscriminada, su estabilidad en el trabajo. Esta violencia proviene no sólo de las empresas maquiladoras extranjeras que operan en nuestro país, sino también de las empresas nacionales, sean o no propiedad del Estado.

No es nada nuevo que a los trabajadores se les contrate por tiempo determinado, cuando ésta debería ser la excepción y que tales empresas, en sus nuevas contrataciones, celebren “contratos a prueba” con sus trabajadores, dejándolos en un ámbito de incertidumbre laboral. Tampoco es nada raro, en la actualidad, que las empresas subcontratistas o agencias de colocación de personal (outsourcing) eludan sus responsabilidades laborales violatorias del principio de estabilidad en el empleo.

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Autor colaborador: Jorge Mafud

Hace unos días fui consultado por una empresa a la que se le debe una cantidad importante de dinero.  Esta empresa ya está harta de las largas y los “espérame tantito” que el deudor le ha pedido.

Esta empresa cuenta con un contrato que protege la operación celebrada con el deudor y con diversos otros documentos que bien servirían para fundamentar la demanda en contra del deudor… pero…. sí, hay un pero…

Y Los Documentos Originales?

Resulta ser que cuando fui consultado para evaluar el caso y, a partir de ahí, plantear la demanda mercantil en contra del deudor, el acreedor me entregó copias simples de los documentos y, con ellos como base, hice la evaluación.

Obviamente, le pedí al acreedor que me hiciera llegar los documentos originales para poder adjuntarlos a la demanda que se presentaría en le juzgado.

A los cuantos días me comentó el acreedor que no encontraba los originales.

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Un lector escribe:

(…..)

Por ahora tengo un apuro, fíjate que me estoy iniciando como contador independiente  y un cliente que me cayo me pide una propuesta de servicios de contabilidad para que quede debidamente asentado a que me comprometo con ellos.
 
y bueno quería pedirte si tienes alguna que tu le hayas mandado a tus clientes para ver el machote y modificarlo según corresponda.
 
de antemano agradezco mucho tu atención.
 
saludos

Acá un buen contrato que el propio SAT nos pone a nuestra disposición:

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El presente artículo es una aportación del Lic. Alejandro Guzmán Rejón,

Abogado, Master en Derecho Internacional y colaborador del despacho Mafud Abogados.

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Por falta de regulación en México en materia de generación y explotación de tecnología, en los contratos relacionados existe una amplia libertad para estipular acuerdos, muchas veces violándose el principio de equidad.

Puesto simplemente, un contrato de transferencia de tecnología es el instrumento legal en el que se establecen el proceso, reglas, permisos y limitaciones que regirán la forma en que una parte proveedora de tecnología (individuo o entidad legal) transferirá dicha tecnología, por lo general compuesta por bienes intangibles (marcas, patentes, procesos, know-how, expertise) a otra parte receptora.

Pueden ser varios los objetivos por los cuales se transfiera tecnología; por ejemplo, para desarrollar o mejorar la calidad de un producto o servicio, para llevar a cabo investigación conjunta con objeto de originar una invención, para transmitir conocimientos que conlleven un incremento en la producción industrial, para adquirir información valiosa necesaria para realizar un determinado proyecto, entre otros.

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El Colegio de Contadores Públicos de BCS nos comparten una serie de formatos (machotes) esenciales para el manejo de nuestro personal (Recursos Humanos).

Entre muchos otros encontrarás formatos para:

• Actas administrativas
• Carta adhesión al bono de productividad
• Carta de recomendación
• Carta poder
• Constancia de antigüedad y salario
• Contrato individual de trabajo
• Convenio de liquidación
• Convenio de terminación colectiva de trabajo
• Convenio de terminación laboral
• Estatutos del fondo de ahorro
• Modelo de aviso de rescisión laboral
• Modelo de finiquito
• Modelo de renuncia voluntaria
• Y MUCHOS Más.

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Ordenes de compra ¿contrato tácito?

Autor colaborador:

Jorge Mafud

www.mafudabogados.com

En el comercio es de lo más común hablar sobre las “órdenes de compra” pero, alguna vez te has puesto has pensar qué es una orden de compra?

En Monterrey como en muchas otras partes del mundo, las órdenes de compra se usan entre comerciantes (proveedores y clientes) para pedir la compraventa de X producto.  Podemos decir que una orden de compra es un contrato simplificado y, como tal, tiene sus efectos legales, tanto para el comprador como para el vendedor.

Una cosa curiosa de las órdenes de compra es que son documentos que, como su nombre lo indica, pretenden notificarle al proveedor que el cliente tiene la intención de adquirir algunas de las mercancías que aquel comercializa.  En muchas ocasiones se consideran por el proveedor como un pedido definitivo pero, lo es?  Puede el emisor de la orden de compra cancelarla?  Dependerá de su texto.

¿Contrato Expreso o Tácito? Read the rest of this entry »