Esos famosos “MACHOTES” muy discutidos y comentados en ciertos supuestos que se dan en el uso por parte de la autoridad, observemos el siguiente criterio;

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Twit original del Maestro @FrankGamez1

FRANK GÁMEZ : CONTADOR PUBLICO CERTIFICADO, MASTER EN IMPUESTOS, CONSULTOR EN PROCESOS y PLANEACIÓN ESTRATÉGICA, AUDITOR FINANCIERO. LOS MOCHIS, SINALOA ·

http://frankgamez1.blogspot.com/

El Servicio de Administración Tributaria (SAT) dio a conocer en su portal de Internet www.sat.gob.mx, el anteproyecto de los siguientes anexos de la Resolución Miscelánea Fiscal para 2011.

• Anexo 1: Formas Oficiales Aprobadas. (Anteproyecto)

Formas y formatos actuales que el SAT tiene a tu disposición

Hace unos momentos estaba buscando un contrato de arrendamiento que me sirviera de base para personalizarlo y aplicarlo.

Estuve batallando un poco para dar con uno lo suficientemente bueno y este es el mejorcito que encontré, así que se los comparto:

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El Colegio de Contadores Públicos de BCS nos comparten una serie de formatos (machotes) esenciales para el manejo de nuestro personal (Recursos Humanos).

Entre muchos otros encontrarás formatos para:

• Actas administrativas
• Carta adhesión al bono de productividad
• Carta de recomendación
• Carta poder
• Constancia de antigüedad y salario
• Contrato individual de trabajo
• Convenio de liquidación
• Convenio de terminación colectiva de trabajo
• Convenio de terminación laboral
• Estatutos del fondo de ahorro
• Modelo de aviso de rescisión laboral
• Modelo de finiquito
• Modelo de renuncia voluntaria
• Y MUCHOS Más.

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Imagen: empleare.com

Asalariados, preparen con tiempo la documentación que necesitarán para presentar la Declaración Anual

Si durante el ejercicio fiscal usted recibe ingresos por sueldos y salarios y NO está obligado a presentar la Declaración Anual, puede optar por hacerlo siempre y cuando comunique por escrito a su patrón, a más tardar el 31 de diciembre de cada año, que opta por presentar la declaración anual por su cuenta.

En caso de no cumplir con el requisito de dar aviso al patrón, no procederá la devolución de impuestos que, en su caso, llegase a determinar en la declaración anual.

Aquí les dejo un ejemplo de carta dirigida al patrón, solicitando lo anterior:
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Imagen: blogs.librodearena.com

Contrato por obra y tiempo determinado:

Es el contrato que se concierta para la realización de una obra o la prestación de un servicio determinados, con autonomía y sustantividad propia dentro de la actividad de la empresa y cuya ejecución, aunque limitada en el tiempo, es en principio, de duración incierta.

Fuente: Mail x mail

Aqui te dejo este contrato que espero y te sea de utilidad

Bájalo desde aquí

Imagen: www.aemos.es

Contrato de obra a precio alzado:

A precio alzado, en cuyo caso el importe de la remuneración o pago total fijo que deba cubrirse al
contratista será por los trabajos totalmente terminados y ejecutados en el plazo establecido.

Las proposiciones que presenten los contratistas para la celebración de estos contratos, tanto en
sus aspectos técnicos como económicos, deberán estar desglosadas por lo menos en cinco
actividades principales….

Fuente: Art. 45 de la LOPSRM

Acá te dejo un ejemplo que espero te sea de utilidad.

Bajalo aquí -Ejemplo 1.

Bajalo aquí -Ejemplo 2.

Imagen: derecho.laguia2000.com

Contrato de mutuo:

El mutuo es un contrato de préstamo de dinero que suele ser remunerado mediante el pago de intereses en función del tiempo. Si el mutuo se encuentra garantizado mediante un derecho real de hipoteca se denomina mutuo hipotecario.

Una especie de préstamo son las líneas de crédito asociadas a las cuentas corrientes. A través de ellas, el banco deja a disposición del cliente una cantidad de dinero y no cobra intereses mientras no lo use. Solo lo hace cuando se utiliza ese dinero.

Aunque no siempre se piden al banco, sino que pueden prestarse por las financieras (como sucede con los préstamos rápidos, más fáciles de obtener, limitados a una cantidad y con un interés unas tres veces superior a la media del mercado).

Fuente: Wikipedia

Formato: Contrato de Mutuo Simple

Imagen: www.actiweb.es

Definicion:

El contrato de compra-venta es aquel contrato bilateral en el que una de las partes (vendedora) se obliga a la entrega de una cosa determinada y la otra (compradora) a pagar por ella un cierto precio, en dinero o signo que lo represente.

Características del contrato de compraventa

El contrato de compraventa es un

* contrato nominado o típico, puesto que se encuentra reglamentado en la ley.
* contrato bilateral, ya que obliga tanto al vendedor como al comprador de la cosa.
* contrato oneroso, requisito esencial porque si no, no existiría compraventa sino que derivaría en uno de donación.
* contrato consensual, se perfecciona por el mero consentimiento de las partes.
* contrato conmutativo, el precio que paga el comprador es equivalente al valor de la cosa que se transfiere.

Elementos del contrato de compraventa:

* Cosa: objeto material, en oposición a los derechos creados sobre él y a las prestaciones personales. Son bienes o derechos que estén dentro del comercio.
* Precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por una cosa o servicio. Sus condiciones deben ser: cierto, verdadero, en numerario y justo.
* Personas o partes – el vendedor, que es la persona física o jurídica que transfiere la propiedad, y el comprador, que es quien la adquiere.
* Formales: regularmente los contratos de compraventa no se otorgan por escrito, ya que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la práctica es habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que sirva de prueba. Hay excepciones en diferentes ordenamientos jurídicos, por ejemplo para el caso de bienes inmuebles, o ciertos otros contratos que se obligan a realizar por escrito, expresa o tácitamente.
* De validez: la capacidad, en donde el principio general dice que toda persona capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda persona capaz de obligarse puede comprar; y el consentimiento, que se refiere a que haya un acuerdo de las partes que recaiga sobre el precio y la cosa.

Efectos del contrato de compra-venta:

Obligaciones del vendedor:

* Transmitir la propiedad o título de derecho.
* Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
* Entregar el Objeto o Articulo.
* Garantizar al adquiriente una posesión útil.
* Garantizar al comprador una posesión pacífica.
* Responder a la evicción.

Obligaciones del comprador:

* Pagar el precio.
* Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.
* Recibir la cosa comprada.
* pagar el 30% de la compra-
* no quedar moroso

Fuente: Wikipedia

Bueno, después de estas definiciones aquí les dejo unos ejemplos para que los modifiquen y los apliquen a la situacion que requieran:

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