Contrato de compraventa (Diversos tipos) -Ejemplo, formato, machote-

Definicion:

El contrato de compra-venta es aquel contrato bilateral en el que una de las partes (vendedora) se obliga a la entrega de una cosa determinada y la otra (compradora) a pagar por ella un cierto precio, en dinero o signo que lo represente.

Características del contrato de compraventa

El contrato de compraventa es un

* contrato nominado o típico, puesto que se encuentra reglamentado en la ley.
* contrato bilateral, ya que obliga tanto al vendedor como al comprador de la cosa.
* contrato oneroso, requisito esencial porque si no, no existiría compraventa sino que derivaría en uno de donación.
* contrato consensual, se perfecciona por el mero consentimiento de las partes.
* contrato conmutativo, el precio que paga el comprador es equivalente al valor de la cosa que se transfiere.

Elementos del contrato de compraventa:

* Cosa: objeto material, en oposición a los derechos creados sobre él y a las prestaciones personales. Son bienes o derechos que estén dentro del comercio.
* Precio: significa valor pecuniario en que se estima algo, valor que se pide por una cosa o servicio. Sus condiciones deben ser: cierto, verdadero, en numerario y justo.
* Personas o partes – el vendedor, que es la persona física o jurídica que transfiere la propiedad, y el comprador, que es quien la adquiere.
* Formales: regularmente los contratos de compraventa no se otorgan por escrito, ya que la ley no requiere tal formalidad; sin embargo, en la práctica es habitual que el consentimiento se plasme en un documento privado que sirva de prueba. Hay excepciones en diferentes ordenamientos jurídicos, por ejemplo para el caso de bienes inmuebles, o ciertos otros contratos que se obligan a realizar por escrito, expresa o tácitamente.
* De validez: la capacidad, en donde el principio general dice que toda persona capaz de disponer de sus bienes puede vender y toda persona capaz de obligarse puede comprar; y el consentimiento, que se refiere a que haya un acuerdo de las partes que recaiga sobre el precio y la cosa.

Efectos del contrato de compra-venta:

Obligaciones del vendedor:

* Transmitir la propiedad o título de derecho.
* Conservar el bien objeto de la compraventa hasta su entrega.
* Entregar el Objeto o Articulo.
* Garantizar al adquiriente una posesión útil.
* Garantizar al comprador una posesión pacífica.
* Responder a la evicción.

Obligaciones del comprador:

* Pagar el precio.
* Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.
* Recibir la cosa comprada.
* pagar el 30% de la compra-
* no quedar moroso

Fuente: Wikipedia

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Bueno, después de estas definiciones aquí les dejo unos ejemplos para que los modifiquen y los apliquen a la situacion que requieran:

  • CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA – Bájalo AQUÍ
  • CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON PACTO EXPRESO Bájalo AQUÍ
  • CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA A PLAZOS ESTABLECIENDO TABLA DE PAGOS – Bájalo AQUÍ
  • CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO – Bájalo desde AQUÍ
  • CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS – Bájalo desde AQUÍ
  • CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE COSA FUTURA – Bájalo desde AQUÍ
  • CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON PACTO EXPRESO EN CASO DE VENTA – Bájalo desde AQUÍ
  • CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS LITIGIOSOS – Bájalo desde AQUÍ
  • CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD – Bájalo desde AQUÍ
  • CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE ESPERANZA – Bájalo desde AQUÍ
  • CONTRATO DE COMPRAVENTA JUDICIAL – Bájalo desde AQUÍ
  • COMPRAVENTA Y LIBERACIÓN PARCIAL DE FIDEICOMISO – Bájalo desde AQUÍ
  • CONTRATO DE COMPRAVENTA DE USUFRUCTO – Bájalo desde AQUÍ

Imagen: www.actiweb.es

Imagen: www.actiweb.es

56 comentarios
  1. citlaly
    citlaly Dice:

    hola!
    necesito un contrato de compraventa sobre mercancia para exportar.
    espero y me puedan ayudar mushas gracias!

    me urgeeee!!!!

  2. PEDRO ARIAS I.
    PEDRO ARIAS I. Dice:

    muy buena pagina felicidades

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    Gracias.

  3. miguel enrique
    miguel enrique Dice:

    como puedo acer un contrato de compraventa , quiero veder una carrete de tostitos preparados pero quiero que lleve el aval o el fiador de la persona ala que sela quiero vender

  4. Diana Santoyo
    Diana Santoyo Dice:

    Como puedo elaborar un contrato o documento que avale la siguiente situación: solicité un crédito bancario el cual me fue otorgado pero sólo me prestan el 70% para cubrir el restante e vendedor me acepta un terreno y una camioneta (miusma que ya fue entregada sin papeles originales) el terreno está en proceso de escrituración y ésta no estará lista el día de la firma con el notoria para la transacción que marca el banc por el crédito, el vendedor me sugiere hacer un pagaré por el mismo para evitar e contrato, paralelamente a esto, los gastos notariales no están incluido en el crédito, no cuento con el efectivo para cubrir su totalidad, dentro del préstamo cuento con un pequeña cantidad adicional que puede ayudarme a pagar dichos gastos pero el banco le deposita el dinero al vendedor, comentamos esto con él y dice que si nos extiende un cheque por la cantidad extra, pero aquí como respaldar esto? como fusiona ambos elementos para evitar problemas futuros? si tengo que elaborar un contrato me pueden apoyar n la redacción o sólo hago el pagaré por el terreno y uno por el restante del dinero?
    espero su respuesta
    saludos

  5. alejandro
    alejandro Dice:

    buenas noches. fijense que voy a comprar un terreno, el chiste es que el contrato de compra venta es muy caro, y mi vendedor me propone hagamos un contrato entre el y yo, claro con un machote que ya tenemos,, pero tengo miedo que no tenga validez,, en el contrato o convenio se estipulara que yo le doy un anticipo de 60 mil y el resto en 5 meses,,, que es lo mejor..

  6. Ernesto M. Campos
    Ernesto M. Campos Dice:

    Que tan importante es que en el contrato de compra venta aparezca o no el objeto de la siciedad del Cliente comprardor o cuales serian los posibles efectos o contradicciones en caso de que las haya.

  7. ashley vargas angulo
    ashley vargas angulo Dice:

    quisiera que m ayuden a saber como se formula un contrato oneroso plisss m lo estan pidiendo de tarea mil grasias…

  8. Julio Moran
    Julio Moran Dice:

    gracias por compartir sus habilidades
    favor facilitarme un modelo de compra de motores de vehiculos (exclusivamente de motores)

    gracias por su atención

  9. José Sarmiento
    José Sarmiento Dice:

    Esta es una de las paginas por las que valio la pena crear internet como una alternativa a la falta de tiempo, dinero y espacios geográficos, felicidades

  10. Homero Ortega V
    Homero Ortega V Dice:

    Gracias por la respuesta,
    Ayer cheque ante el municipio y el terreno es de la persona que me lo vende pero por el momento no me alcanza el dinero para escriturar, que puedo hacer para no dejar ir esta oportunidad ya que me dicen que en 3 años habra un desarrollo de urbanizacion y quedara muy bien pòsecionado el terreno.
    El señor me dice que me endosa el titulo de propiedad ya que lo unico con lo que cuenta. Que hago ?????

  11. Homero Ortega V
    Homero Ortega V Dice:

    es necesrio hacer esto ante un notario??? ya que quiero comprar un terreno en una colonia popular pero aun no tiene los servicios de luz y agua. Aqui en Irapuato le llaman terrenos irregulares. a futuro tendre problemas

    • El Conta
      El Conta Dice:

      Es correcto, es MUY recomendable realizar la compra ante un notario para darle mayor certeza inmobiliaria.

      Sugiero no compre problemas, a menos de que quiera y este consciente de que arriesgará para posiblemente ganar en el futuro….

  12. GERARDO
    GERARDO Dice:

    Pocas son las personas que ayudan a otras sin interés alguno. Dios bendiga a los creadores de esta página.

  13. paulo cesar
    paulo cesar Dice:

    exelente pagina, muchisimas gracias, gente dedicada como ustedes son los que hacen cambiar al mundo. gracias

  14. LILIAN DIAZ
    LILIAN DIAZ Dice:

    la pagina super buena
    por favor deseo saber como se realiza contrato para la venta de co2

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    Gracias.

  15. GOLA 65
    GOLA 65 Dice:

    gracias encontre lo que necesitaba.

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    Gracias.

  16. Jacaranda
    Jacaranda Dice:

    los FELICITO por crear esta pagina de mucha utilidad si me pudieran ayudar a como hacer un contrato de compraventa sin anticipo que diga que en caso de cancelar debera de pagar una pena o algo asi, para que nosotros no nos quedemos con la mercancia en caso de que ya no la quieran
    Se los agradecere eternamente

    Gracias.

    Jacaranda

  17. a medrano
    a medrano Dice:

    Gracias mil! tenía 1 1/2 meses esperando a que un abogado me hiciera el contrato, cuando me lo trajo, me decepcionó! y gracias a ésta página tengo justo lo que necesito y, lo hice yo!!!

  18. Lupita
    Lupita Dice:

    Conta muchas gracias por los contratos, me salvaste la vida. saludos y seguire recomendando tu pagina.

  19. angelica
    angelica Dice:

    muchas felicidades,excelente pagina, me fueron de mucha ayuda, los recomendadré, de hecho los agrege a mis favoritos bye

  20. Erick Solano
    Erick Solano Dice:

    Muchisimas gracias, la verdad muy buena la pagina, ya estaba pensando en como hacer el documento cuando derrepente aparecieron ustedes, de verdad gran ayuda :)

  21. carlos
    carlos Dice:

    que es un a compraventa por medio telefonico y si es valida ”””’????
    o es una compraventa telefonica ??????

    cual de las dos

  22. Saya
    Saya Dice:

    Felicidades por esta super pagina, tengo que entregar un ejemplo de contrato de compra venta y no sabia como hacerlo, pero ahora lo tengo mucho mas claro. Gracias.

  23. EDI aLEJANDRO
    EDI aLEJANDRO Dice:

    realmente te agradezco que estes haciendo algo, entiendo que es de manera desinteresada,, pero en caso que se pueda ayudarte dando clip, di en donde ,, muchas gracias que estes bien, te recomendare.

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    Gracias.

  24. marco pedraza
    marco pedraza Dice:

    necesito un contrato de compraventa internacional de mercaderias con sus respectivos instruciones de llenado porfa si alguien lo tiene mandarmelo se los agradeceria mucho

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